內(nèi)湖四期、五期等重劃區(qū)內(nèi)的新屋完工陸續(xù)交屋的因素，推升7月內(nèi)湖區(qū)交易量的成長。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
內(nèi)湖四期、五期等重劃區(qū)內(nèi)的新屋完工陸續(xù)交屋的因素，推升7月內(nèi)湖區(qū)交易量的成長。
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  • 7月臺北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為4,043戶，較6月增675戶，月增20%。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】2013年7月臺北市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為4,043戶，較6月增675戶，月增20%。交易量排名最高的前三名分別為內(nèi)湖區(qū)(799戶)、中山區(qū)(678戶)以及大安區(qū)(346戶)。
 
永慶房產(chǎn)集團研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)說明，近期美國房市與消費支出情況逐漸改善，國內(nèi)第2季經(jīng)濟成長率上調(diào)，景氣對策信號亮出綠燈，以及陸客來臺擴點的加持，民間消費已見緩步回溫讓基本面看多，房市因奢侈稅屆滿2年後，市場物件釋出量擴大以及部分區(qū)域新屋過戶的因素，推升7月雙北市房市月增15.8%。
 
 
黃舒衛(wèi)認(rèn)為，近期臺北市地政局陸續(xù)增補未公開的成交資訊以及發(fā)布臺北市住宅價格指數(shù)供民眾參考，其中以2013年4月全市住宅價格指數(shù)為106.7，標(biāo)準(zhǔn)住宅總價為1,335萬元，與2012年8月比較已有6.7%的漲幅，而豪宅市場也有穩(wěn)定的買盤，顯見臺北市房價仍屬溫和成長。下半年經(jīng)濟政策多以解救悶經(jīng)濟為目標(biāo)，加以利率仍維持超低水準(zhǔn)，預(yù)計北市房市「價平量穩(wěn)」的方向邁進(jìn)。
 
黃舒衛(wèi)觀察，臺北市行政區(qū)交易量前三名，內(nèi)湖區(qū)、中山區(qū)與大安區(qū)分別為市郊區(qū)與市中心區(qū)交易量最大的區(qū)域，中山區(qū)多以小宅成交為大宗，交便捷的交通建設(shè)及生活機能，吸引置產(chǎn)客與低總價的購屋青睞，而大安區(qū)為臺北市精華區(qū)所在，平均房價為各區(qū)之冠，不過對於資金充裕的置產(chǎn)客或換屋族而言，大多看好臺北市中心在兩岸貿(mào)易發(fā)展與國際城市接軌的潛力下，尤其兩岸服貿(mào)協(xié)議及自經(jīng)區(qū)的推動，創(chuàng)造高端產(chǎn)品商機，只要市場上有好的物件釋出，即使然價格不斐，仍是積極搶進(jìn)市中心購屋。
 
此外，內(nèi)湖區(qū)在科技園區(qū)以及大直美麗華商圈發(fā)展的帶動下，創(chuàng)造電子產(chǎn)業(yè)與服務(wù)業(yè)的就業(yè)人口，對於區(qū)域居住的剛性需求持續(xù)增加，加上內(nèi)湖四期、五期等重劃區(qū)內(nèi)的新屋完工陸續(xù)交屋的因素，以及東湖地區(qū)與內(nèi)湖路三段一帶等平價住宅促進(jìn)中古屋交易，推升7月內(nèi)湖區(qū)交易量的成長。